管壳式换热器在一年中的使用过程中会出现一些问题，需要维修，尤其是它的密封件，要看看它是否已松动。
管壳式换热器是流程工业设备中热交换技术中一个重要部件。在各个管壳式散热片之间进行密封的弹性密封垫是一种易损件，并且在自然条件下也是一种易于老化的零件。它的使用寿命对于管壳式换热器的使用寿命有着重要的影响。如果这些密封热硬化了，失去了原有的弹性，则可导致换热器无法正常工作。
换热器的工作方式(连续的还是不连续的)-散热的介质和使用的清洁剂的腐蚀性-工作温度-工作压力-由于过大的压力和不均衡的压力而使弹性密封垫的应力较大-自然老化
弹性密封垫的软化与压力和温度有关，当密封垫失去弹性后，换热器会出现滴漏。在某些产品中，为了解决因密封垫老化而引起的滴漏现象，允许对换热器进行密封性能调节，即再次拧紧组合管壳式换热器的螺栓，调节各个换热器之间的弹性密封垫的压紧力，解决滴漏问题。在有这种功能的换热器的铭牌上，一般都给出了允许应力的极限值。对于新的换热器片组，应使用较小的允许应力进行连接固定。视每组换热器片的数量多少，可以一次或者多次调整换热器的拧紧力，每次拧紧时，可以将螺母拧进去3mm，并在拧紧过程中始终注意调节片的应力情况，而且，只允许对无工作压力的换热器，在室温条件下进行拧紧力的调整，防止滴漏
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